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주택연금 내 집은 얼마나 받을 있을까? 금액별 연금액 확인 (시세 1억, 2억, 3억...) 요즘 주택연금에 관심을 많이를 갖고 계십니다. 내 살고 있는 집은 주택연금액이 얼마나 궁금하시죠? 한국주택금융공사에 서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 주택연금 내 집은 얼마나 받을 수 있을까요? 주택연금에 가입을 한다면 내 집은 과연 얼마나 받을 수 있을까? 무척 궁금하실 텐데요. 주택연금액 즉 주택공사에서는 월지급금이라고 표현을 합니다. 월지급금은 두 가지 변수가 있습니다. 가입연령과 주택가격 따라서 결정이 됩니다. 가입연령은 부부 중에서 연소자연령으로 기준으로 하고 있고, 주택가격은 시세 (연금 지급 기준)를 기준으로 하고 있습니다. 시세는 KB시세 혹은 한국부동산원 시세, 시세가 없는 경우에는 감정평가액을 기준으로 적용하기 때문에 거의 실거래가를 적용하고 있다고 보셔도 무방합니다. 그리고 주택연금.. 2023. 11. 23.
주택연금이란, 가입자격 알아보기!!! 오늘은 요즘 어르신들이 많이들 가입하고 계신 주택연금! 주택연금이란 무엇이며 주택연금 가입자격 요건에 대해 알아보겠습니다. 주택연금이란 주택연금이란 거주하고 있는 주택을 담보로 대출을 받아서 대출을 연금처럼 평생 받는 방식입니다. 주택연금은 주택금융공사에서 시행하는 국가제도입니다. 궁금하신 사항이 있으시면 한국주택금융공사 1688-8114로 문의 하시면 친절하게 답변해 주십니다. 주택연금의 가입자격 주택연금의 가입자격은 누구나 가입할 수 있는건 아니고 아래 사항을 참고하시길 바랍니다. 부부 중에 한 명이라도 55세 이상 이셔야 가입이 가능합니다. 가입할 수 있는 주택은 주거용 주택이어야 합니다. 주거용 주택공시가격 합계액이 12억 원이하여야 합니다. 원래는 9억원이하였는데 2023년 10월 12일부터 공.. 2023. 11. 23.
주택연금 받다 돌아가시는 경우에 대해 알아보자!!! 요즘 주택연금에 가입을 많이 하시는데요. 부모님께서 주택연금을 받으시다가 돌아가시는 경우가 있고, 또는 부부가 가입하신 경우에 한분이 먼저 돌아가시는 경우 주택연금에 가입된 상태라면 어떻게 되는지에 대해 알아보겠습니다. 주택연금 받다 돌아가시는 경우 주택연금을 받다가 돌아가는 경우에는 내가 받아간 원리금과 여러 가지 부대비용을 감안했을 때 주택을 매도한 가격 이하이면 남은 금액은 자녀에게 상속이 됩니다. 자녀가 그 집을 상속 받아서 그 집을 매도한 이후에 부모님이 받아가신 연금 원리금과 비용을 정산하는 구조이기 때문에 사실상 자녀에게 상속된다고 보시면 됩니다. 그런데 돌아가셨는데 받아간 금액 이자를 따져보니까 주택가격보다 더 많이 받아가셨다면 그러면 자녀가 그 금액을 책임져야 할까요? 그렇지 않습니다. .. 2023. 11. 23.
기초연금 노인 전체에게 지급하라!!! ( IMF 강력권고!) 최근 국제통화기금 IMF에서 우리나라 기초연금 급여 수급 수준을 인상하는 등에 연금개혁을 추진할 것을 권고해 큰 관심을 끌고 있는데요. 과연 어떤 내용인지 알아보도록 하겠습니다. 지난 19일 IMF에서 발표한 한국 연례 협의 보고서에 따르면 지금 바로 보다 적극적인 연금개혁을 추진하지 않으면 50년 뒤 한국 정부의 부채 규모가 국내 총생산 GDP의 2배 수준으로 확대될 수 있다고 경고를 했습니다. 1988년부터 시행된 국민연금 도입 당시 소득대체율(국민연금 가입 기간의 전체가입자의 평균소득을 현재 가치로 환산한 금액 대비 연금으로 지급하는 비율)은 70%로 굉장히 높은 수준이었지만 1998년 1차 개혁으로 60%로 10% 낮아졌고, 더 2 다시 2차 개혁으로 2008년부터 60%에서 매년 0.5%씩 낮아.. 2023. 11. 22.
국민연금 납부예외 제도 경기가 너무 좋지 않습니다. 건강보험료, 국민연금도 부담스러운데요. 이럴 때 꼭 알면 도움 되는 정책과 제도를 알아보겠습니다. 해당하시는 분들은 요즘같이 힘든 시기에 꼭 건강보험, 국민연금 줄여 보시길 바랍니다. 국민연금 납부예외 제도란 국민연금 납부예외 제도란 국민연금에 가입하여 연금보험료를 납부해야 할 가입자가 사업중단이나 휴직등의 시유로 연금보험료를 납부할 수 없는 경우에 신청에 의하여 해당 기간 동안 연금납부를 면제함으로써 그 부담을 경감시켜 주는 제도입니다 납부예외기간에는 보험룔르 납부하지 않으므로 이 기간은 가입기간에 포함되지 아니하고, 연금급여의 산정 시 그만큼 연금액이 줄어들게 됩니다. 그러나 납부예외기간 동안은 가입 중인 것으로 인정되므로, 납부예외 중 장애를 입거나 사망하게 장애연금 또.. 2023. 11. 20.
노후긴급자금 대부사업 (실버론-국민연금수급자혜택!!!) 실버론이라고 부르는 이 제도는 만 60세 이상 국민연금 수급자분들이 받을 수 있는 혜택인데요. 신용등급이나 소득이나 재산에 상관없이 긴 금한 생활 한정자금을 저금리로 빌릴 수 있습니다. 전월세보증금, 수술비나 병원비, 배우자 장제비, 재해로 인한 배해대복구비등 갑작스럽게 자금이 필요하신 경우 이용이 가능합니다. 대출가능금액 대출가능금액은 연간 국민연금 수령액 2배이내이고, 최고 1000만 원까지 가능합니다. 예를 들어 매달 국민연금을 50만원씩 받고 있다면 연간 수령액은 600만 원이고, 2배는 1200만 원이지만 대출가능금액은 최대 1000만 원까지만 가능합니다. 최근 이자율 최근이자율은 3분기 3.35%이고, 4분기는 3.74%입니다. 대출상환은 최대 5년까지이고 거치 1~2년 선택시 최장 7년 안에.. 2023. 11. 20.
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